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전문컨설턴트 1:1상담가능
- 02-522-3740 / 031-217-3740
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- 2024 타경 117355
- 서울남부지방법원
- 매각기일 : 2025.02.25(화) 10:00
- 경매13계
소재지 서울특별시 강서구 강서로 317, 제102동 제2층 제201호 (내발산동, 에스엠파크뷰)
구) 서울특별시 강서구 내발산동 678-30
물건종별 오피스텔 감정가 308,000,000원 입찰기일 최저입찰금액 결과 1차 2025/01/14 308,000,000원 유찰 2차 2025/02/25 246,400,000원 매각 낙찰가 291,520,467원 (95%) 대지권 16.34㎡(4.94평) 최저가 (80%)246,400,000원 건물면적 36.72㎡(11.11평) 보증금 (10%)24,640,000 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 정OO 사건접수 2024-05-02(기일입찰) 채권자 주OOOOOOO 청구금액 292,000,000원 채무자 정OO -
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관련사건 - 2023 ''
- 2023 ''
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감정평가현황
목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권
강서로 317 694.3 분의 16.34 16.34 ㎡ ( 4.94 평) 건물
강서로 317 제2층 제201호 (내발산동, 에스엠파크뷰) 철근콘크리트구조 36.72 ㎡ ( 11.11 평) -
임차인현황
(배당요구종기 : 2024/08/08)
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 유OO 건물 전부 2020.03.13 2020.02.19 292,000,000 O 주OO 전부 2020.03.13 2020.02.19. 증액분 200만원 2021.03.02. 2024.08.02 292,000,000 O -
건물등기부현황
구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 대상소유자 1 소유권 정OO 소멸 단OO 2 2021년7월12일 압류 국OO 소멸기준 정OO 3 2021년11월24일 압류 강OO 소멸 정OO 4 2021년12월2일 압류 국OO 소멸 정OO 5 2022년5월23일 임차권설정 유OO 292,000,000원 소멸 정OO 6 2022년5월23일 가압류 주OO 4,891,500,000원 소멸 정OO 7 2024년3월25일 압류 국OO 소멸 정OO 8 2024년5월9일 강제경매 주OO 소멸 정OO -
지역분석
학교명 전화번호 주소 직선거리 
서울내발산초등학교02-3662-7565 서울 강서구 강서로46길 23 301m 서울등양초등학교02-2658-0072 서울 강서구 강서로56나길 140 1,423m 서울발산초등학교02-2664-7502 서울 강서구 강서로45길 113 649m 서울신월초등학교02-2699-4785 서울 강서구 강서로31길 48 1,534m 
덕원중학교02-2660-7955 서울 강서구 강서로45길 91-44 783m 명덕여자중학교02-2664-8813 서울 강서구 강서로47길 34-10 158m 화곡중학교070-8644-6400 서울 강서구 강서로45길 70 714m 화원중학교02-811-2000 서울 강서구 강서로17나길 86 2,000m 
덕원여자고등학교02-2660-7800 서울 강서구 강서로45길 91-44 957m 덕원예술고등학교02-2660-7911 서울 강서구 강서로45길 91-44 874m 명덕고등학교서울 강서구 강서로47길 34-10 96m 명덕여자고등학교02-2664-8815 서울 강서구 강서로47길 34-10 190m 명덕외국어고등학교02-2665-8818 서울 강서구 강서로47길 34-10 274m 화곡고등학교070-8277-2900 서울 강서구 강서로45길 69 812m 화곡보건경영고등학교070-8644-6300 서울 강서구 강서로45길 70 643m -
관할정보
법원 서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동)
대표 : 02)2192-1114
관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구등기소 서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가)) 세무서 강서세무서 (대표:02-2630-42, 팩스:02-2679-8777, 서울특별시 강서구 마곡서1로 60 (마곡동)) -
주의사항
(최선순위 설정일자 )
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 주의사항 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말 소하는 것을 조건으로 매각 -
인근매각통계
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수 3개월 65 82 215692664 2.9 6개월 101 82 208647624 2.7 12개월 170 81 208704764 3.3 -
주의
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